陆昭开口，语速沉缓有力：

“张总，胡生。”

“开发新市镇，造福桑梓，兴华自然有兴趣。”

“我也赞同把地权合拢在一处，化零为整，以此去撬动港府工务司的审批大门。”

张光斗眼中闪过一丝喜色，胡应湘更是精神一振。

然而，陆昭接下来的话，却让书房内的空气微微一凝：

“商场有商场的规矩，既然要合拢开发，出资与权益分配，必须按照各自手里的地权比例来划分。”

“兴华占55%，崴城占45%。”

“新成立的开发主体，由兴华绝对控股并主导一切战略决策。”

话音落地，张光斗脸上的笑容微微敛去，陷入了沉思。

胡应湘也皱起了眉头，神色显得有些为难。

这个条件不可谓不苛刻。

华润在崴城公司内部占据了51%的绝对控制权，作为有特殊背景的企业，华润习惯于在重大战略项目中掌握主导地位。

如果按照陆昭的方案，兴华直接拿走55%，华润与合和瞬间沦为了附庸。

一旦未来双方发生不可调和的分歧，以陆昭在商场上一贯雷厉风行、寸步不让的霸道作风，

崴城手中的35%地皮，极有可能被兴华利用大股东权限彻底吞噬架空。

这是华润不愿承受也承受不起的政治与经济风险。

书房里陷入了良久的沉寂，只有窗外海浪拍打礁石的微弱声响。

陆昭将两人的顾虑尽收眼底。

他没有步步紧逼，而是靠回沙发，淡然一笑，抛出了早已准备好的退让方案：

“我知道张总在担心什么。”

“这样，我们换一个更稳妥的合作架构。”

陆昭伸出两根手指，在茶几上虚划了一下：

“由兴华地产与崴城投资，按55对45的比例，合资成立一家全新的‘天水围置业有限公司’。”

“双方以名下地权作价注资入股，但在合资协议的法律文本里明确加设特别防火墙条款。”

“两家公司注入的地块业权，实行资产物理隔离，名义归合资公司统一规划，底层产权各归原主。”

“如果未来项目在港府审批、工期推进或者重大经营决策上出现不可调和的死结，导致合作破裂，双方有权原价收回各自原本的土地与鱼塘业权，合资公司和平解散。”

“我陆昭，绝不动用这55%的大股东表决权，去侵吞华润与合和名下的一寸土地。”

此言一出，张光斗眼中的凝重骤然化开，露出深深的震动。

胡应湘更是倒吸一口凉气，忍不住赞叹：

“进可合力开山，退可各自保全……陆先生好胸襟，好气魄！”

这种把退路明明白白写在合同里、主动放弃大股东侵吞权力的做法，彻底打消了华润最核心的防备心理。

既保全了华润的资产安全底线，又借到了兴华系庞大无比的资金势能。

张光斗站起身来，整理了一下衣角，向陆昭伸出右手，神情严肃而郑重：

“陆先生高瞻远瞩，公道大度。”

“华润同意这个方案。”

胡应湘也跟着起身，满脸红光地握住陆昭的手：

“有兴华的资本与声望坐镇，年后我们三家联手向工务司递表，天水围这个200亿的盘子，算是真正立起来了！”

陆昭神色自若地同二人握手，嘴角挂着温和的笑意：

“预祝我们合作愉快。”

达成共识后，张光斗与胡应湘并未多留，满心欢喜地带着协议草案匆匆下楼，赶回中环去召开各自的董事会落实细节。