马老板早年从马来西亚来帝都闯荡，做的是大宗橡胶与热带水果的跨国贸易。

近段时间受东南亚汇率波动以及几笔海外大宗货款被冻结的牵连，

资金链险些崩断，这才万不得已将这处压箱底的私宅挂牌出售。

“哎呀，让贵客久等了，罪过罪过！”

马老板一进门就双手抱拳，带着一口闽南腔的普通话连连致歉。

“路上车子爆了胎，耽误了些，叶先生多担待。”

叶宇航起身同他握了握手。

“马老板客气了，好宅子值得等。”

双方分宾主落座。

老管家手脚麻利地端上两盏清亮滚烫的龙井茶。

寒暄不过三两句，话题便直接切入了正题。

“叶先生是痛快人，那我也不绕弯子。”

马老板喝了口茶润嗓，神色恳切。

“九九年那会儿，帝都的地价还没现在这么热闹。

我从单位手里全资盘下这宅子，前后砸进去整整一个亿。”

“这三年光是翻新修缮、铺设独立排污和地下车库，又贴进去几千万现银。”

他伸出一根手指，面容严肃地晃了晃。

“如今帝都申奥成功，地价一天一个样。

我挂牌一亿八千万，当真是割肉换流动资金，给的也是实诚价。”

叶宇航端起茶杯，轻轻吹开浮在水面的嫩叶。

“马老板，账不是这么算的。”

他语气平淡，没有被对方报出的天文数字吓退半步。

“一九九九年的一亿，跟2002年的一个亿，购买力可差着不少。”

“再者说，一亿八千万的现金，您觉得有几个人能一次性掏得出来？”

马老板面皮抽动了一下。

叶宇航这话说到了死穴上。

2002年的国内，即便荣登福布斯内地富豪榜首位的荣智健，

明面上的身家折合下来也不过八点五亿美元。

可那里面绝大部分是上市公司的股票与固定资产。

真要让国内顶尖富豪掏出一亿好几千万的纯现金买一套私宅，十个里面有九个得当场摇头。

屋里陷入了短暂的安静。

乔嫣然适时地抿唇轻笑，打破了凝滞的空气。

“马总，叶先生也是诚心看中您的心血，

刚才在前院后湖看了快两个钟头，每处细节都赞不绝口。”

她坐直身子，胸前饱满的曲线将衬衫撑得绷直，嗓音柔和中带着坚韧。

“只是现在大环境谁都清楚，能在三天内拍出全额现款的买家，

除了叶先生，您打着灯笼也难找第二位。

若是走银行按揭，光是审批流程就得耗上大半年，您那边的生意怕是等不起吧？”

这一记软钉子，恰好扎在马老板的心坎上。

“一亿七千万！”

马老板咬着牙往回收了一截。

“少了这个数，我宁可去香港找信托公司做抵押！”

叶宇航放下茶杯，眼神平静。

“一亿三千万。”

“全款一次性结清，不走任何分期。”

马老板眉头紧皱，手里的沉香珠子拨得飞快。

“一亿三千万太离谱了！

叶先生，我这是王府级别的规制，你这刀砍得我骨头都在疼！”

“一亿六千五百万，真不能再低了！”

这场谈判从午后烈日高悬，一直磨到了夕阳西下。

双方你来我往，寸土不让。

叶宇航抓准了马老板急需现钱救命的死穴，咬死付款周期短的优势不松口；

马老板则守着古建不可再生的稀缺性，拼死拉锯。

乔嫣然在中间极力调和，连换了三道茶水，讲得口干舌燥。

整整耗了一天。

窗外天色擦黑，院里的地灯悄然亮起。

马老板揉着发胀的太阳穴，满脸疲惫地长叹了一口气。

“罢了，罢了！”

他重重拍了下大腿。

“一亿四千万！”

“必须全额付款，税费各自承担。

要是叶先生拿不出全款，这合同我绝不签！”

叶宇航眼底闪过一丝微光。

这个价格，已经彻底压到了对方向心理底线妥协的极限。

“成交。”

叶宇航站起身，向马老板伸出手。

“明早咱们带齐材料，房管局见。”

走出四合院大门。

夜风拂过，带走了一整天的燥热。

乔嫣然长长吐出一口气，整个人靠在奥迪车门旁，抬手揉了揉酸痛的脚踝。

“一亿四千万……天呐，我今天居然经手了一套过亿的买卖。”

她有些失神地喃喃自语。

按行业规矩，这样体量的独家大单，哪怕只提一个点，税后到手也是上百万的巨款。

在这年头，上百万足够在帝都二环内买下三套地段极佳的大三居了。

叶宇航靠在车头，神色却并不轻松。

刚才话说得豪迈，但他兜里的工行牡丹卡上，

目前能动用的流动资金只有两千多万。

中间还隔着整整一亿两千万的巨大窟窿。

他从兜里摸出蓝屏诺基亚，利索地按下了父亲叶绍棠的私人号码。

电话响了很久才被接听。

背景音极其嘈杂，伴随着劝酒声、杯盏撞击声与官场上的豪迈笑语。

“喂，宇航啊？怎么这个点打电话？”

叶绍棠的声音带着明显的醉意，舌头略微有些发硬。

叶宇航沉声道。

“爸，您找个安静地方，我有要紧事跟您商量。”

电话那头顿了顿。

片刻后，背景杂音迅速减弱，随后传来了厚重木门合上的沉闷声响。

水龙头的水哗哗流着。

叶绍棠似乎正用冷水洗脸，呼吸粗重了许多。

“行了，在卫生间了。

什么事啊神神秘秘的，老子正陪市里的领导喝酒呢！”

叶宇航吸了一口夜里的凉气，吐字极清晰。

“爸，我看中了帝都后海的一套清代大四合院。”

“刚刚跟房主定死的价格，一亿四千万。”

“噗——咳咳咳！”

听筒里猛然传出一阵撕心裂肺的呛水咳嗽声，紧接着是重重的拍胸脯动静。

“你说多少？”

叶绍棠的醉意被硬生生吓醒了大半。

“一亿四千万！你小子疯了还是让人给下药了！”

“一亿四千万买几间破平房？

那是多少吨煤啊！能装满几千列火车皮了！”

叶绍棠在卫生间里急得来回踱步，皮鞋底踩在瓷砖上发出急促的嗒嗒声。

“你老子我辛辛苦苦在地底下挖煤，你小子跑去帝都当败家子？”

叶宇航没有急着反驳，只是静静地等父亲发泄完。