“工资是结清了。”老赵语气谨慎，“但工伤赔偿还有尾款没了结。具体内情我不清楚，得找当事人核实。”

林昭没有当场发难，也未仓促下定论断。

她示意律师拍下设备编号与机座残留胶印，随即翻出合同附带的债务披露附件。

清单上仅标注三名在职员工的薪资与补偿金纠纷，既无孙德明的姓名，也没有任何工伤强制执行的备案记录。

“梁总。”林昭将纸质附件推到他眼前，指尖点在空白栏处，“这笔涉诉案子，为什么没有披露？”

梁总嘴唇微颤，细密的冷汗慢慢爬上额头，顺着鬓角悄然滑落。

“年头太久了。”他嗓音干涩发紧，“得找当年的老财务对账，我一时记不清细节。”

“问题查清前，共管账户暂停放款，涉事两台设备剔除可交付资产清单。”

林昭语速平缓，听似温和，字句里却透着不容置喙的笃定。

梁总脸色微僵，只能点头，攥着手机快步出门联络核实。

一旁的小孙脸色煞白，压着声音慌张发问：“林姐，这事会不会连累整单厂房交易？”

“看查封标的。”林昭冷静拆解风险，“若仅设备被封，单独处理解封即可；一旦牵扯土地、房产轮候查封，整笔交易立刻叫停。”

“那我们今天刚签的合同……”

“这份合同，本就是为这类隐瞒风险预留的兜底条款。”

林昭心底微沉，思绪却分毫未乱。六十万首期款项死死锁在三方共管账户，补充协议白纸黑字写死：资产无法干净交割，即刻暂停付款、终止履约。

此刻爆出陈年工伤旧案，看似横生枝节，实则是万幸。总比全款交割、设备拆解过半，再被法院查封冻结，进退两难要好得多。

下午四点，林昭收拾好资料，缓步走出厂区。

厂牌下方停着一辆黑色轿车，一名身着灰色薄风衣的男人立在车前垂眸看手机。他身形挺拔，气质清冽干净，指间夹着一张对折的宗地图，既不像是收购设备的商贩，也绝非周边住户。

两人擦肩的瞬间，男人的目光淡淡扫过她手中厚重的合同资料袋。

“你是这座厂房的新买家？”

林昭脚步微顿，从容应答：“附条件受让，交割落地前，还算不上业主。”

这般精准克制的说法，让男人眼底掠过一丝讶异，多看了她一眼。

“沈砚。”他递来一张极简名片，“受托负责这片存量工业资产的项目评估。”

衡远资产咨询的名头，林昭早有耳闻。这家机构深耕特殊资产盘活与城市更新并购，业内低调却实力过硬。前世直播产业园公开招标时，其赫然位列顶级顾问名单。

她接过名片，并未透露自己的交易进度与改造规划。

“沈先生专程来找梁总？”

“原本不是。”沈砚望向身后荒芜的厂区，“但你今日刚签协议，我劝你追加款项前，先核查一个人。”

“孙德明？”

这下轮到沈砚微微一滞。

他抬眸看向林昭，眼底第一次浮现清晰的意外。

“看来你已经查到那两台涉封设备了。”

“问题不止设备查封这么简单，对吗？”

沈砚没有兜圈子，直指核心隐患：“三年前的工伤执行案，表层执行标的只有两台灌装设备。但终本不等于债务清零，一旦案件重启，设备残值不足以抵债，申请人可申请追加厂区其他可执行财产。”

“你收购的是单项资产，并非原公司股权，法理上不承接旧债。但商业交易重交割洁净度，标的带瑕疵，后续过户、投产、办证都会层层受限。”

穿堂风从破旧的铁门灌入，吹得手中合同页角簌簌翻飞。

林昭按住飘动的纸页，沉声追问：“未结清的赔偿，还差多少？”

“我仅查阅过公开公示信息，不便披露具体数额。”沈砚分寸拿捏得当，“但可以确定，远超你手上四十二万员工补偿清单的覆盖范围。”

林昭直视着他：“你为什么特意提醒我？”

沈砚坦然迎上她的目光，毫无闪躲：“半年前我们帮一名买家做过尽调初筛，对方嫌陈年债务纠葛繁琐，直接退出了。我不想这片地的历史风险被刻意抹平包装，换个接盘者重蹈覆辙。”

“只是职业操守？”

“目前仅此而已。”

他答得坦荡利落，没有半分虚饰。

林昭将名片收进资料袋，颔首道：“多谢提醒，我会逐一核实清楚。”

“分内之事。”沈砚侧身让路，道出第二处隐秘隐患，“还有一点，别只核查法院卷宗。尽快核验厂区北侧旧排水管线的权属，官方宗地图和现场实体围墙，边界并不重合。”

林昭顺着他的视线望向厂区北侧。

北墙外侧荒草蔓延，一条老旧水泥排水沟大半被黄土掩埋，痕迹杂乱陈旧。她前两次看厂，都只当是普通废沟，未曾放在心上。

沈砚没有多做解释，转身走向自己的轿车。

林昭立在原地，重新取出那张名片。

一笔被刻意隐瞒的陈年工伤执行旧案。

一段权属模糊、边界错位的地下管线。

这座人人嫌弃、看似性价比极高的破旧厂区，果然从来没有白捡的便宜。低廉报价的背后，全是层层暗藏的隐性风险。

可看着手机里的共管账户回执，林昭心底反倒愈发安稳。

资金未曾落入私人腰包，退路早已写进合同条款，所有潜藏的暗雷，全都在过户交割前逐一暴露。

她从未奢望七百多万能拿下一座毫无瑕疵的厂区。交易的核心从不是规避所有问题，而是可控、可查、可兜底。只要每一处漏洞都能查清、核算、封堵，这笔交易就值得继续推进。

林昭收好回执，沿北墙走向那条废沟。暮色沉沉压下，杂草间蚊虫肆虐，短短几步路，脚踝就被叮出两处红肿。

返程公寓的路上，她没有急于联络沈砚。

衡远资产咨询深耕存量资产盘活、城市更新前期研判与特殊资产投资顾问，网上公示的落地项目不多，却个个体量庞大、层级极高。

资料显示，沈砚两年前入职衡远，此前深耕一线机构并购业务。全网仅有一篇公开采访，谈及老旧工业区改造，其中一句话精准戳中当下境况：低价资产从不是真的便宜，只是把桌面的显性交易成本，换成了交割后的隐性风险。

清兰日化厂的现状，正是这句话最贴切的印证。

也正因太过契合，林昭不会仅凭两句善意提醒，就将沈砚归为纯粹的善意路人。他或许不愿看她无端踩坑，或许只是不想片区旧债拖累周边资产估值，两者并不冲突。

回到公寓，她立刻登录企业信用公示系统，检索清兰日化的全部登记、变更与司法信息，精准调取孙德明相关的裁判文书与强制执行记录。

孙德明的案件记录果然弹出。

案由为工伤保险待遇纠纷，五年前立案，三年前进入强制执行程序。公示页面极为简略，仅留存案号、管辖法院与终本裁定，无未清偿金额，也未标注涉封设备是否解封。

业内人都清楚，终本从来不等于债消。

只是当年被执行人无足额财产可供执行，执行程序暂时中止。一旦申请人发现新的财产线索，随时可以重启执行，旧债死灰复燃。