下午，旧厂产权转让在不动产登记窗口办理。

梁总比约定时间早到半小时。他穿了一件旧夹克，手里抱着清兰日化的公章盒和最后一摞原始档案。

签字前，他问林昭：“现在后悔还来得及。你把前面的费用扣掉，我退定金。”

“为什么突然这么说？”

“这厂子压了我这么多年。”梁总看着窗口外排队的人，“真要交出去，反而怕你也被压住。”

“债务清了，边界清了，能用的设备和不能用的设备也分开了。剩下的是经营问题。”

“经营比清账更难。”

“那就做难的。”

梁总看了她一会儿，低头签下名字。

银行贷款和首期价款按协议划转。监管账户里的工伤及补偿款同步放行给四名员工，梁总应承担的清运、测绘和解封费用从卖方款项中扣除。最后一份税费凭证打印出来时，已经接近下班。

工作人员把新的受理回执递给林昭。

正式不动产权证还需要几个工作日制发，但交易已经走过最关键的节点。

林昭捏着那张薄薄的回执，没有想象中激动。

她先拍照发给律师和银行，确认抵押登记衔接；随后通知三家租户可以进入正式租约审核；最后给许遥转了第一期借款利息。

所有事情做完，她才抬头看向梁总。

“明天一起回厂里交钥匙？”

梁总笑了笑：“好。顺便把老赵和几个师傅叫上，机器的脾气我再跟你说一遍。”

第二天，清兰日化那块掉漆的旧厂牌被拆了下来。

刘师傅和另外两名老员工也来了。补偿款到账后，他们原本没有义务再回这座厂，却还是把储物柜里保存多年的设备手册、维修记录和一串标着车间名称的钥匙带了过来。

“这些不是梁总的，是厂里的。”刘师傅把手册放在桌上，“哪根管线冬天容易冻，哪台泵启动前要排气，我都写在后面。你找新师傅看一遍，别直接照着开机。”

林昭没有用一句“以后还是一家人”留他们，只按市场价格提出三个月设备复核顾问合同。三个人可以自由决定是否接，工时、责任和保险都写清。

刘师傅看完合同，笑道：“以前厂里最缺的就是这几张纸。活干完了，谁该负责全靠吵。”

他第一个签了。

林昭没有马上挂新名字。

消防、排水、电力、洁净区和设备验证都没有完成，现在挂一块光鲜招牌，只是把问题遮住。

沈砚上午来了一趟，带来三家检测与工程顾问机构的名单。

“一家擅长老厂房结构和机电评估，一家做化妆品生产环境验证，一家费用低，但项目排期慢。”他说，“都不是指定合作，你自己比。”

“你不替他们背书？”

“背书意味着结果有问题你可以找我。我只确认他们有资质、做过类似项目，具体合同你谈。”

“很谨慎。”

“跟你学的。”

林昭翻完名单，问：“介绍费？”

“没有。”

“那我欠你一次？”

“也不用。”沈砚看向车间里正在拆洗的设备，“等你真正做出小单生产，也许衡远的客户会来租直播空间。到时候按市场价格谈。”

林昭点头：“可以。”

三家机构下午先后到场。

报价最高的一家提出整包改造，费用近五百万元，承诺“交钥匙通过”；最低的一家只报基础检测，不负责整改衔接；第三家报价居中，但把结构、消防、洁净环境、设备和许可辅导拆成独立阶段。

林昭没有被“交钥匙”打动。

她要求每一家列出检测依据、人员资质、第三方费用、整改边界和不通过时的处理方式。最后选择分阶段签约，先做结构与机电安全评估，再根据结果确定改造范围。

第一阶段费用二十八万元，比整包便宜得多，却不会因为先交大额预付款被一家机构绑死。

合同谈到一半，周秀琴来了。

她拎着一个布袋，站在厂门口不敢往里走。

“妈？”林昭有些意外，“你怎么找到这儿的？”

“网上有地址。门卫说你在。”周秀琴把布袋打开，里面是两盒饭和一叠用文件夹装好的纸，“你上次让我拍家里的房产证和保险，我都拍了。这些是原件，我没让你爸看见。”

林昭接过文件，没有在门口翻。

“先去办公室。”

办公室还没装修，只有一张旧桌子和几把塑料椅。周秀琴把饭盒摆开，一边看四周，一边小声问：“你真把这么大个厂买下来了？”

“办完过户了，还欠银行和梁总很多钱。”

“网上都说你一下赚几千万。”

“规划没定，买家也没有。就算升值，资产也不是现金。”

周秀琴点点头，似懂非懂。

吃完饭，她看见桌上堆着发票和设备档案，主动问：“这些要怎么弄？我能不能帮你？”

林昭本想说不用，话到嘴边又停住。

母亲不是没有能力。

她年轻时在供销社做过十几年出纳，后来为了照顾林耀辞职。林建平总说她胆小、不会办事，久而久之，连周秀琴自己也觉得只能在家做饭。

“按年份和类别分。产权、设备、员工、改造四摞。每一份在目录上写编号，原件不涂改。”

“我会。”周秀琴立刻说，“以前单位查账，我装过好多凭证。”

她从布袋里拿出老花镜，坐到桌边。

一开始，她的手还有点抖。整理到第三摞，动作就越来越快。哪张发票缺附件，哪份设备单没有签字，她都用便签标出来。

林昭给她倒了杯水：“妈，这按临时行政工作算。我给你记工时。”

周秀琴急忙摆手：“一家人帮点忙还要钱？”