“张总，这一带有没有好一些的四合院可以买？我想在京城置办个落脚的地方。

，张和坪的脑子转得极快。

从林东开口问“有没有”到他把这句话在脑子里拆解完，前后不超过两秒。

林东说的是“置办落脚的地方”不是投资，不是囤地，是给自己住的。

但以林东的身家和做派，他要的绝不会是一座普普通通的院子。

“林总是在京城准备长住？”张和坪没有直接回答，而是先问了一句。

这是在探需求长住和偶尔落脚，对院子的要求完全不同。

“慢慢会把重心往內地转。京城这边，总要有个像样的地方。”

张和坪点了下头，在心里把这句话记死。然后他才开始回答林东的问题。

“林总，京城的四合院现在市面上放盘的不多，好的更少。现在京城留下来的大四合院，相当一部分是私產，房主手里握著但不往外放。能交易的“，他停了一下，在脑子里把资料库翻了一遍，“主要集中在东西城。东城多一些，交道口、东四、南锣鼓巷一带，有不少民国时期留下来的宅子。西城的院子离故宫更近，但私產多，不太往外放。”

“四进以上的大院呢？有没有王公贝勒的旧府邸？”

张和坪的眼角动了一下。他猜对了林东要的规格，但对方开口就是四进大院和王府，还是让他心里咯噔了一下。

这种规格的院子，在整个京城能交易的凤毛麟角。

“林总，四进大院和王府级別的府邸，目前能满足的说实话，不太多。”

他说这话的时候语气没有往下沉，反而很平稳，像是在陈述一个事实，而不是在找理由推脱。

这一点很关键他没有关门，只是在说明难度。

“这类房產大部分是公房或者军產，產权归属比较复杂。少数私產比如后海一带有些贝勒府的老宅子，建国后分给了几家人合住，產权就更难理清楚了。”

他顿了一下，看著林东，“所以这件事，需要时间，但更主要的是缘分。”

“价格大概什么样？”林东问。

张和坪在心里快速换算了一下。九八年的京城房市他门清一普通的一进小院，位置偏一点的，二三十万能拿下来。二进三进的，位置好的，五十万到两百万不等。

但林东要的是四进大院，乃至王府，这类房產属於稀缺品。

“如果是四进大院，地段好的、保存完整的，至少三四百万人民幣。如果是王府或者贝勒爷的府邸一”

他停了一下，“得看机缘。这类房產不是光有钱能拿到的，还得找对人，跟房主对上缘。”

他把“找对人”三个字说得极轻，但咬得极准。

林东听明白了一能持有这类房產的人，本身就不是普通人。

你要买，不是去跟中介谈价格，是去敲人家的门，喝人家的茶，让房主觉得你配得上这座院子。

“你先帮我留意著。有合適的最好，没有也没关係。”

张和坪笑著点头。

但他的笑容底下，那个职业性的敏感像一根绷紧的弦—林东说“没关係”，是嘴上客气。

韩三坪亲自安排他来做接待，又在长城饭店搞聚会，来龙去脉他已经说得很清楚了。

林东是谁？二十亿美金身家的香江金主，几个月在香江砸了几个亿投电影，出手比李佳诚还不讲价。

这种人说的话，“帮忙留意”就是“必须办成”。

他在心里已经把这件事標上最优级。等回到办公室的第一件事就是翻电话本，把能打听到四合院的朋友圈全捋一遍。

从北池子大街一路走到景山后街，又绕回了什剎海，张和坪带著林东在京城的老城区转了一整天。

到了差不多的时间，张和坪看天色差不多了，才开口提醒。

“林总，差不多六点半了。今晚三爷那边给林总接风，在长城饭店圈里的导演、

製片人、演员，能来的都会来。要不咱们现在往回走？”

“那就走吧。改天再转。”

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